Những thông tin giúp bạn định giá căn hộ Park Vista quận 7

August 30, 2016 Hỗn Hợp No comments

Khu Căn Hộ Park Vista có được vị trí tiềm năng ngay mặt tiền Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, Nhà Bè. Liền kề khu Đô thị kiểu mẫu Phú Mỹ Hưng 1, Phú Mỹ Hưng 2 (260ha đã được phê duyệt), Đô thị GS Metro City, Đối diện bên tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ là Khu đô thị Phú Long (Dragon City dao động 70 ha trải dài 6,5 km mặt tiền đường).

Ban đang nghiên cứ thị trường bất động sản : nhà đất bán và Dự án bất động sản, click vào đây để cập nhất tin nha dat mới nhất và nhanh nhất.

Park Vista M.I.K Corporation là sản phẩm Chuẩn A của căn hộ cao cấp hứa hẹn sẽ có tiềm năng phát triển cao, có diện tích phù hợp với nhiều khách hàng, diện tích đa dạng từ 50 – 80m2. Căn hộ Park Vista Nguyễn Hữu Thọ trở thành một sản phẩm hoàn hảo tiếp theo tại khu vực Nam Sài Gòn – Phú Mỹ Hưng.Tiếp nối chuỗi thành công đến từ dự án Park Residence – Park Premier do M.I.K phát triển.

Quy mô dự án căn hộ Park Vista

Tên Dự án: Chung Cư/Cao ốc Căn hộ Park Vista Nguyễn Hữu Thọ

Chủ Đầu Tư: Công ty xây dựng Đông Mê Kông

Đơn vị phát triển dự án: Tập đoàn MIK Corporation

Đơn Vị Tư Vấn Thiết Kế: Surbana & Consultants (Singapore)

Nhà Thầu Chính: Hòa Bình

Tổng Khu: 6ha

Diện tích khu đất: 2.4 ha

Mật độ xây dựng: 21.6%

Dự án Park Vista gồm: 6 Block (A,B,C,D,E,F)

Tầng cao: 27 – 28 tầng.

Hành lang rộng: 2,4m

3 thang máy tải trọng: 1060kg

Bạn có nhà đất cho thuê ? Hãy click vào đây để đăng tin nhà đất miễn phí và tìm môi giới nhà đất nếu cần thiết

Thị trường mua bán nhà đất đang như thế nào ? Click vào đây để biết thêm về nhà đất.

Tầng 3 tầng tiện ích cao 9m:

Vườn treo
BBQ
2 Hồ bơi: Hồ bơi người lớn 1000m+ Hồ bơi trẻ em

Tổng số căn hộ: căn hộ.

Thời hạn Sở hữu Căn hộ Park Vista

Sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam
Sở hữu 50 năm đối với người nước ngoài (tuỳ thuộc vào qui định của luật pháp Việt Nam hiện hành).

Chung cư Park Vista nằm trên trục đường sầm uất với nhiều tiện ích hiện hữu, sở hữu Park Vista Nguyễn Hữu Thọ là sở hữu muôn vàn tiện ích. Liền kề Khu Dragon City: Khu biệt thự Kim Long, Ngân Long, Phú Hoàng Anh 2, Căn hộ Goldhouse An Tiến , gần căn hộ Phú Hoàng Anh, Hoàng Anh Gia Lai 3 – New Sài Gòn. phía Nam giáp Dragon Hills với kết nối giao thông hoàn chỉnh và hệ thống cơ sở vật chất hoàn chỉnh

Cách định giá để mua được chung cư giá rẻ

Hiện nay có rất nhiều chung cư giá rẻ ra đời như chung cư hh2 Linh Đàm , chung cư Ct4 vimeco,.. và rấy nhiều dự án khác. Nhưng việc định giá cho những căn hộ này đôi khi chưa được chắc chắn và thiếu quy luật . Nhìn với những giá chào bán thì kho nhận biết được đây là khu thương mại hay nhà ở xã hội.

Phương pháp tính giá nhà ở chung cư chính xác.

Dựa vào vị trí, uy tín chủ đầu tư, hạ tầng sẵn có, pháp lý, tiến độ thi công, chất lượng công trình, vị trí căn hộ, hướng ban công, diện tích, thời điểm mua…bạn có thể đánh giá được mức giá trung bình của một căn hộ. Bằng việc đánh giá, nhận xét, phân tích các yếu tố trên, thì bạn có thể lý giải được giá nhà chung cư đang quan tâm một cách tương đối

Đối với vị trí: Với một chung cư có vị trí đẹp đắc địa tất nhiên điều này sẽ khẳng định giá sẽ khá cao. Chính yếu tố này quyết định 50% giá bán khi chủ đầu tư bán ra.

Uy tín chủ đầu tư: Đây cũng là một trong những yếu tố khá quan trọng nhưng lại bị nhiều người bỏ qua. Một chủ đầu tư có kinh nghiệm và bề dày uy tín luôn định giá bán cao hơn so với các chủ đầu tư khác dù họ cùng xây dựng trên một khu vực.

Tiến độ thi công trình: tiến độ công trình còn phụ thuộc vào năng lực và vốn của chủ đầu tư của chủ đầu tư. Nhũng chung cư có chế độ ổn định và giá bán cũng không cao so với thì trường. Để đảm bảo, bạn có thể chọn mua chung cư khi tiến độ xây thô đã được khoảng 20% đến 50% công trình hoặc khi chung cư đã hoàn thiện. Nhưng nếu bạn nhanh tay sẽ có khả năng mua được căn hộ với giá gốc chệnh lệch so với giá mở bán.

Hạ tầng tiện ích của khu chung cư: yếu tố vị trí đã quyết định đến hạ tầng phần lớn. Bạn hãy quan sát hạ tâng khu chung cư đày đủ , đẹp,… điều đó đi đổi với giá cũng cao. Các dự án chung cư Linh Đàm giá rẻ, nằm trong Khu đô thị Linh Đàm là Khu đô thị đã có hạ tầng hoàn thiện, nhưng vẫn có giá tương đối rẻ hơn so với thị trường chung bất động động sản.

Về mặt Pháp lý: Mộ yếu tố nữa vô cùng quan trọng, nếu như bạn không có khả năng chịu đựng rủi ro, hãy chọn các tòa chung cư đã có hợp đồng mua bán và đã xây thô được trên 20% của các chủ đầu tư uy tín đã và đang vận hành ổn định nhiều chung cư có dân cư sinh sống đông đúc. Nhưng nếu bạn là người có đủ điều kiện thì căn chung cư hoàn thiện sẽ là tốt nhất đối với bạn

Chất lượng công trình:Việc này sẽ được thể hiện phần nào trên hợp đồng mua bán. Cách nhanh và tốt nhất là bạn nên xem xét các dự án tương tự của cùng chủ đầu tư và nhìn vào đó để đánh giá chất lượng căn hộ trong tương lai như thế nào.

Vị trí căn tầng: Phần lớn ở Việt Nam xuất hiện các chung cư nhiều tầng thì tầng càng cao, giá càng rẻ. Một số tầng được cho là đẹp hơn,rộng hơn có giá nhỉnh hơn các tầng còn lại.

Hướng ban công: Với nhiều người mua nhà ở, căn hộ chung cư, hướng ban công, cửa chính, cửa sổ cũng được xem trọng. Người mua thường chọn hướng nhà phù hợp với tuổi theo phong thủy hoặc chọn những căn hộ có hướng ban công view đẹp, như nhìn ra hồ, công viên, vườn hoa….hoặc chọn những hướng tốt mát về mùa hè, ấm về mùa đông như hướng Đông Nam.Nhuwngc ăn hộ view đẹp thì việc chi phí cho nó cũng khá cao.

Diện tích: Để xét về giá căn hộ tăng theo diện tích sử dụng,thì các căn hộ có diện tích khác nhau, ứng với số phòng ngủ từ 1-2-3 phòng ngủ. Những căn hộ có 2 phòng ngủ và có diện tích trong khoảng 60m2 đến 85m2 thì thường được ưa chuộng hơn vì phù hợp với nhu cầu của đa số người mua. Những căn hộ có 3 phong ngủ rộng view đẹp thì giá cao nhất.